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66.4%的人认为房产证上有必要写夫妻双方名字

2018-01-30 18:32:35来源:《时代邮刊》2017年第10期作者:王品芝 孙山
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社会调查中心联合问卷网对2016名受访者进行的一项调查显示,40.8%的人会为房产证上写谁的名字而顾虑烦恼。66.4%的人认为房产证上有必要写夫妻两人的名字。43.7%的人觉得在房产证上加另一方名字,会有利于婚姻稳固,24.6%的人认为不会。


66.4%受访者认为有必要写夫妻两人的名字


调查中,40.8%的受访者会为房产证上写谁的名字而顾虑烦恼,39.9%的不会,19.3%的回答说不好。

结婚前,余娇跟男方父母产生了分歧。男友父母同意为他们付首付款,但只能写男友一个人的名字。“加不加名是男方的诚意,女生需要的是安全感,不加名会让我感到被算计和防备。而且婚后两人是要一起还贷的,我这么努力供房子,可是这个房子很可能跟我没有关系。”

在北京生活的邢佳与男友是靠邢佳父母出资付了房子的首付款,但是房产证上写了两个人的名字。“当时对加名的影响不是很清楚,总觉得两个人过日子不要计较那么多。”

60.9%的受访者表示身边因房产证加名的问题而闹矛盾的夫妻相当多,11.2%的受访者表示很少。

北京链家公司的工作人员刘佳表示,很多人在买房时都会咨询房产证名字的问题,要不要加另一方名字,容易产生分歧。“如果是婚前购房,一般都会建议对方在房产证上写上两个人的名字,这样可以界定房子的归属问题。但婚后购房,写谁的名字就没有关系了,通常会算夫妻双方的共同财产。”


一方在婚前买房,39.9%受访者支持另一方加名


调查显示,65.0%的受访者在婚前双方共同支付首付,婚后共同还贷的情况下,会在房产证上写另一方的名字;57.5%的受访者在一方婚前付了首付,婚后一起还贷的情况下愿意加名;29.5%的受访者觉得一方在婚前付了首付,婚后一方还贷可以加名;17.7%的受访者同意在婚后一方父母出资为其孩子购买房产的时候写另一方的名字;8.2%的受访者表示婚前一方已付清房款的情况下也可以加名。

天津婚姻家庭研究会会长潘允康指出,目前人们对于房产证写谁名字的关注与房屋升值有关。“房屋成为家庭中非常可观的一笔财产,财产意识导致很多夫妻会很在意房产证上的名字。”对房产证上名字的在乎也与婚姻观念的转变有关。“过去婚姻讲究的是家庭本位。现在的婚姻观念由家庭本位转变为了个人本位。双方会更加维护自己的权益,也就更加在乎房产证写谁的名字。”

一方在婚前买了房,另一方要求加名的情况很常见,对此39.9%的受访者支持,31.6%的受访者不支持。男性不支持的比例(54.6%)高于女性(45.4%)。邢佳说,一套房子可能是别人家庭攒了几十年的财产买来的,一结婚就分走一半,确实不太公平。

43.7%的受访者认为在房产证上加上另一方名字,会有利于婚姻稳固,24.6%的受访者认为不会,31.7%的受访者表示不好说。


57.7%受访者认为加名能给对方安全感


房产证上加上另一方名字,57.7%的人认为能够给加名一方安全感,48.2%的人认为会给婚姻增加信心,38.1%的人觉得能表示对加名一方的爱和重视。

对于房产证上只写一方名字,25.5%的人认为可以防止另一方过度分割自己的财产,17.5%的人认为是不信任对方的表现,16.4%的人认为自己买的房子,不能赠予对方,11.9%的人认为没有加名的一方在婚姻中会处于劣势。

“大多数人会从房屋财产角度来考虑加名的问题。因为按照物权法的规定,加名后房屋属于共有。”不过,法院在实际判决中拥有一定的自由裁量权。“不是加上名就可以分割一半的财产。夫妻之间如果有协议会按照协议处理。如果没有协议,法院也会根据房子的出资情况加以评判。”

邢佳觉得两个人只要感情好,房产证不加名字对婚姻没有影响,但一旦感情出现问题,加了名字反倒成了离婚时的麻烦,出资方在感情破裂之后还要承担金钱上的损失。

受访者中,男性占49.1%,女性占50.9%。


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